冷暖双供小区三五恒空调系统能源站社会化第三方投资设计可以避免分包及运维脱节。因为我国质保期只有2年，运维至少20年以上，国内10年左右，三恒五恒小区就会大修，社会化资本投资建设一体化，避免业主单位进行后期运维补贴。
感兴趣的地产商和业主单位可以商务详聊

冷暖双供小区三五恒空调系统能源站社会化第三方投资设计可以避免分包及运维脱节。

以下是国内科技住宅（含地源热泵，地源井核心）的痛点。我们主要针对痛点进行服务一 避免地源井失效，避免大修

（1）湖南长沙湘水郡小区地源热泵地源井失效，涨价纠纷.（维修费高达600-700万）

（2）南京骋望骊都三恒小区地源井损坏40%施工单位获得赔偿金

（3）合肥华冶天然居小区40%地源热泵换热孔损坏，废弃拆除。

（4）上海万科城市花园三区地源热泵大修理基金申请

（5）扬州帝景蓝湾30万平小区地源热泵失效，新增空气源热泵

（6）南京市建邺区和府奥园小区地源维保，100万热水机组改造费

（7）江苏泰州小区供热差，地源热泵维修昂贵.（每年亏损30-40万）

（8）扬州市和昌运河东郡34万平地源热泵管道井破裂

二 引入节能单位减少电费，避免涨价(建筑面积低于10万，入住率低于50%微涨价属正常现象)

（1）南通苏建名都城科技住区开户费涨到12000元，使用费变成49元/㎡

（2）南京朗诗钟山绿郡科技系统涨价成功

（3）徐州一地源热泵小区曾承诺中央空调12年不涨价，却连涨两年

（4）南昌博泰生命树三恒小区物业亏损，供暖费坐地起价每个平方涨到48块

三 有效监督(维保规范)与引入专家顾问团

（1）扬州华鼎星城万人小区夏季地源热泵单价的审查报告：费用合理，大修基金介入地源热泵维保

（2）苏州朗诗青春家园水电能耗拆分明细（含地源热泵）

（3）安徽寿县城投大厦地源热泵空调系统因质量缺陷和年限已久，空调机房冷水机组接近报废。

（4）合肥地矿家园小区地源热泵冷凝温度过高，耗电

最近我去了南昌，扬州，武汉，济南，石家庄，青岛包头地源热泵难题小区交流。

1 2013年小区南京骋望丽都三恒小区，物业续聘五恒运营失败：

2 2011年济南太阳书四恒小区地源系统维修1030万：中化金茂中标地源系统修复较少，选择超低温空气源（寿命短，噪音大，能效低）

3 中化金茂物业在青岛崂山四恒小区运营脏乱差：物业中化金茂青岛分公司也中标济南太阳书四恒小区物业了

4竣工于2011-2014年的青岛蔚蓝群岛地源热泵小区，地源运营频繁换人。

2019年由内蒙某企业运营不下去，

2020年换到金茂智慧提供技术合作不到两年跑路，

2023年换到中石化绿源全托管终身效果不满意，业主沟通:冬天凑合，达不到比较暖和。

5 2020年石家庄健康城小区 三恒收费不透明，供暖效果差：

6 2010年河南南阳地源热泵小区物业撤场，要求地源热泵运营接盘手：河南南阳小区供暖改造运营因为没有国家补贴春光地热公司宣布中止投资：

7武汉等小区我就不一一列举。

中国使用8年左右的地源热泵设计使用失败部分案例

1淮北某小区运行不到6年地源热泵全部报废，目前基本无法使用。

2安徽某矿业48万办公楼及小区平地源热泵，部分冷机停用.

3安徽宿州皖北医院现有地源热泵供暖系统废弃拆除。

4安徽宿州泗县中医院地源热泵失效

5安徽寿县城投大厦地源热泵空调系统因质量缺陷和年限已久，空调机房冷水机组接近报废。

6合肥华冶天然居小区40%地源热泵换热孔损坏，废弃拆除

7合肥地矿家园小区地源热泵冷凝温度过高，耗电

8济南太阳书四恒小区地源系统维修1030万

9南昌博泰小区地源热泵业主自筹200万维修

92015年盐城西苑香园小区地源热泵欲改造1900万

10湖南长沙湘水郡小区地源热泵失效，涨价纠纷.（维修费高达600-700万）

11江苏泰州某小区供热差，地源热泵维修昂贵.（每年亏损30-40万

12开发商承诺的地源热泵中央空调系统以“环保节能、按量计费、不用不花钱"的优势吸引了安康市市民。一年后，美好化为泡影.

13上海虹桥高铁站地源热泵，第一年失效就不能用了，改锅炉（根据国家地热中心编委数据）

14上海世博会黄浦江水源热泵项目，10个全部失败（根据国家地热中心编委数据）

15上海世博大楼地源热泵勉强低效运营（根据国家地热中心编委数据）

16宁波杭州某医院地源热泵失败（根据浙江发改委调研，投资太大，跟投资低的空气源热泵相比省电很有限）

17南京三星绿建科技住宅长江院设计地源热泵小区。（地源热泵普遍低效，现在都改为投资更低空气源热泵了）

18徐州一地源热泵小区曾承诺中央空调12年不涨价，却连涨两年

19南京工程学院图书馆地源热泵约9年就拆除。

20江西九龙新城地源热泵项目运营成本居高不下，欲改造

21南京骋望骊都三恒小区地源井损坏40%施工单位获得赔偿金

22扬州帝景蓝湾30万平小区地源热泵失效，新增空气源热泵

23扬州市和昌运河东郡34万平地源热泵管道井破裂

240 2011-2014年的青岛蔚蓝群岛地源热泵小区，地源运营频繁换人。

25 2010年河南南阳地源热泵小区物业撤场，要求地源热泵运营接盘手：河南信阳南湖林语小区地源热泵谁来运营，浉河区湖东街道政协工作联络组开会